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Stadthaus mit zwei Wohnungen und neuem Dach, zentrumsnah in Sulz, sucht neuen Eigentümer!!!

OBJEKTDATEN

Kennung: 5543
Objektart: Reihenhaus
Zimmer: 8.00
Wohnfläche: 224.00
Keller: Nein
Befeuerung/Energieträger: Oel
Wesentlicher Energieträger: Oel
Heizungsart: Zentral
Baujahr: 1808
Lage: 72172 Sulz am Neckar
Kaufpreis: 164.000,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

In einer ansprechenden Viererhauszeile ist dieses, in Massivbauweise erstellte Wohnhaus eingebunden. Einige Umbau- bzw. Ausbau- und Renovierungsarbeiten wurden in den zurückliegenden Jahren durchgeführt. Hinter dem Gebäude befindet sich ein befestigter Hofplatz, welcher als Stellplatz für ein Auto oder zum Verweilen an der frischen Luft genutzt werden kann.
Die für Wohnzwecke genutzten Räumlichkeiten im Untergeschoß, im 1. Obergeschoß sowie im Dachgeschoß sind in einem ordentlichen Zustand und mit einer Ölzentralheizung ausgestattet.
Das Dach wurde erst dieses Jahr neu errichtet und bietet die Möglichkeit noch mehr Wohnraum zu bilden.
Worauf warten Sie noch? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die vorstehenden Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit die Geno Immobilien GmbH keine Haftung übernimmt.

LAGE

Der staatlich anerkannte Erholungsort Sulz am Neckar liegt mit seinen 9 Teilorten im Bereich des Mittleren Schwarzwaldes, eingebettet in die Täler des Neckars, der Glatt und des Mühlbachs.
Sulz a. N. hat ca. 12.600 Einwohner, die Autobahn-Anschlussstelle zur A 81 ist schnell zu erreichen. Sulz bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in vollem Umfang gegeben, Banken, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Die Schulen (Gymnasium, Grund- und Hauptschule, Realschule), Kindergärten sowie die Stadtmitte sind in kurzen Wegen erreichbar, ebenso wie das Sole-Familien-Freibad. Sulz a. N. hat eine Bahnhaltestelle und bietet stündliche Verbindungen nach Stuttgart mit der Regionalbahn, ebenso gibt es hier eine Verbindung nach Singen.

SONSTIGES

Frei werdend.
Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Haas unter der Ruf-Nr. 07454-78228 sowie unter 0151-15529269 gerne zur Verfügung.
Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
1,5 % - 2 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchgebühren
Provision: 3,0 % zzgl. MwSt.
Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Marcel Wissing steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454 78-233 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

ENERGIEANGABEN

Energieausweistyp BEDARF
Endenergiebedarf 154,10 kWh/(am)
Energieeffizienzklasse E
Ausweis gültig bis 28.10.2028