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Erschwingliche Neubauwohnung in ruhiger Lage!

OBJEKTDATEN

Kennung: 5557
Objektart: Etage
Zimmer: 2.50
Wohnfläche: 64.83
Keller: Ja
Befeuerung/Energieträger: Fern
Wesentlicher Energieträger: Fern
Heizungsart: Fussboden
Baujahr: 2018
Lage: 78554 Aldingen
Kaufpreis: 194.900,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die gut geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoß, des in KFW 55 Energieeffizienzbauweise erstellten Hauses.
Vom großen Wohn -Essbereich mit angrenzender offener Küche und auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den schönen Balkon. Im Bad ist zu der bereits vorhandenen Dusche der Einbau einer Eckbadewanne möglich. Ein Abstellraum im Eingangsbereich rundet das Angebot ab. Im Keller befindet sich der Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum. Jeder Wohnung ist zusätzlich ein Kellerraum zugeordnet und es gibt genügend Abstellfläche für Fahrräder. Ein Tiefgaragenplatz kann für EUR 19.900,00 dazu gekauft werden.

LAGE

Die Gemeinde Aldingen liegt an der B 14 zwischen Rottweil und Tuttlingen – am Ostende der Baar – also auf der Sonnenseite zwischen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb. Aldingen ist mit seinem Ortsteil Aixheim die größte Gemeinde im Landkreis Tuttlingen. In einer knappen Autostunde erreicht man den Bodensee (das Schwäbische Meer) und die benachbarten Länder Frankreich, Österreich und die Schweiz.

SONSTIGES

Provisionsfrei!

Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
1,5 % - 2,0 % vom Kaufpreis Notargebühren

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741/474-160 oder 0171/5210800 gerne zur Verfügung.
Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Armin Aigeldinger, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741/34874-17 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

ENERGIEANGABEN

Energieausweistyp BEDARF
Endenergiebedarf 55,30 kWh/(am)
Energieeffizienzklasse B
Ausweis gültig bis 19.03.2028