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Kleine gemütliche Wohnung wartet auf neuen Eigentümer

OBJEKTDATEN

Kennung: 5550
Objektart: Erdgeschoss
Zimmer: 1.50
Wohnfläche: 29.00
Keller: Nein
Befeuerung/Energieträger: Elektro
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Baujahr: 1975
Lage: 78727 Oberndorf am Neckar / Lindenhof
Kaufpreis: 42.500,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die 1,5 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses.
Das Haus wurde 1975 in Massivbauweise erstellt.
Von der Diele aus gelangt man zu der direkt angrenzenden Kochnische, in der auch die Möglichkeit für einen Essplatz besteht.
Das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken verfügt über ein Fenster.
Das ca. 15 qm große Wohn-Schlafzimmer hat eine Nische, in dem der Schlafbereich vom Wohnbereich etwas separiert untergebracht werden könnte.
Der zugeteilte Keller-Waschraum schließt direkt an die Wohnung an und könnte auch anderweitig genutzt werden. Öffentliche, kostenlose Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

LAGE

Im besonders reizvollen Teil des oberen Neckartals, zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt Oberndorf a. N. mit seinen ca. 14.600 Einwohnern. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Die Bahnlinie Stuttgart - Zürich - Mailand führt direkt durch Oberndorf. Verbindungen nach Stuttgart oder Singen können stündlich wahrgenommen werden.
Das Objekt befindet sich im beliebten Wohngebiet Lindenhof und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

SONSTIGES

Frei.

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741/474-160 oder 0171/5210800 gerne zur Verfügung.

Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
1 % - 1,5 % vom Kaufpreis Notargebühren
3 % zzgl. MwSt Provision vom beurkundeten Kaufpreis.

Finanzierung.
Die Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Nathalie Bauer steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07455 94696 – 22 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

ENERGIEANGABEN

Energieausweistyp BEDARF
Endenergiebedarf 318,10 kWh/(am)
Energieeffizienzklasse G
Ausweis gültig bis 05.07.2019