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Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Vöhringen, sucht neuen Eigentümer!!!!

OBJEKTDATEN

Kennung: 5549
Objektart: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 9.00
Wohnfläche: 213.50
Keller: Ja
Befeuerung/Energieträger: Oel
Wesentlicher Energieträger: Oel
Heizungsart: Zentral
Baujahr: 1979
Lage: 72189 Vöhringen
Kaufpreis: 399.900,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1979 in Massivbauweise erstellt.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoß mit ca. 44 m² Wohnfläche hat als Besonderheit den separaten Zugang zur Wohnung im hinteren Teil des Gebäudes.
Im Zuge der Baderneuerung in der Untergeschoßwohnung wurden die vorhandenen Wasserleitungen 1999 im Untergeschoß ausgetauscht.
Die Heizung wurde 2005 ausgetauscht und in diesem Zusammenhang wurden die restlichen Wasserleitungen sowie das Bad in der Erdgeschoßwohnung erneuert.
Die Dachgeschoßwohnung mit einer Größe von ca. 62 m² wurde 1996 ausgebaut.
Die Erdgeschoßwohnung verfügt über ca. 107,5 m² Wohnfläche. Die innenliegende Doppelgarage ist der Erdgeschoßwohnung zugeordnet.
Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung für die kleine Familie oder aber auch für Kapitalanleger ist das Haus hervorragend geeignet. Worauf warten Sie noch? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung.
Die Wohnung im Untergeschoß sowie im Erdgeschoß sind vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoß steht derzeit leer.

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die vorstehenden Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit die Geno Immobilien GmbH keine Haftung übernimmt.

LAGE

Die Gemeinde Vöhringen mit ca. 4.187 Einwohnern liegt im nördlichen Teil des Landkreises Rottweil zwischen den beiden Städten Sulz am Neckar und Oberndorf am Neckar. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden sowie ein Kindergarten und eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule. Es besteht eine hervorragende Anbindung zur Autobahn A 81 in Richtung Stuttgart / Bodensee.

SONSTIGES

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Haas unter der Ruf-Nr. 07454/78-228 sowie unter 0151-15529269 gerne zur Verfügung.

Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
1,5 % - 2 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchgebühren
Provision: 3,0 % zzgl. MwSt.

Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Frau Karin Ziegler steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454 9668-12 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

ENERGIEANGABEN

Energieausweistyp VERBRAUCH
Energieverbrauchskennwert 124,30 kWh/(am)
Energieeffizienzklasse D
Ausweis gültig bis 06.11.2028