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Attraktive Neubauwohnung mit 65 m² in KfW 55 Effizienzhaus

OBJEKTDATEN

Kennung: 5545
Objektart: Erdgeschoss
Zimmer: 2.50
Wohnfläche: 65.00
Keller: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Baujahr: 2018
Lage: 78658 Zimmern ob Rottweil
Kaufpreis: 189.000,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Konzeption sieht ein zweigeschossiges Haus vor mit zwei darüber liegenden Dachgeschosswohnungen, welche von den Grundrissen her mit klaren Linien und schlichter Eleganz besticht.
Durch die großzügige Verglasung zum Süden hin sind die Räume lichtdurchflutet und die Wohnungen wirken sehr groß. Parkplätze für das Haus sind in einer großzügigen Tiefgarage mit 8 Einzelstellplätzen und 4 Außenstellplätzen die Optional mit Carport ausgestattet werden können. Die optimale Süd-Ausrichtung sorgt für Sonnenschein und Wohlbefinden nahezu rund um die Uhr und schont die Energiekosten.
Die großzügigen Terrassen und Balkone laden durch die geschützte Anordnung zum Verweilen ein.
Die durchdachten Grundrisse und die großzügigen Verglasungen sorgen für viel Licht in den Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnungen bieten mit ihren großen Terrassen und Gartenanteil ein Leben im Grünen.
In den darüber liegenden Etagenwohnungen genießen sie alle Sonnenstunden auf den geschützten Balkonen.
In den Dachgeschosswohnungen residieren Sie in Höhe der Baumwipfel mit dem Blick über die Dächer des Neubaugebiets von Zimmern.
Die Dachgeschosswohnungen verfügen je nach Lage über einen Süd-, Südwest- oder Nordbalkon oder Dachgauben
Somit erfreuen Sie sich über Licht und Sicht in fast alle Himmelsrichtungen.
Je nach Grundriss können Sie zwischen ca. 63,04m² und bei zwei Wohnungszusammenlegungen ca. 156,40 m² wählen.
Die hier angebotene ca. 65m² große Wohnung liegt im EG des Hauses.
Vom großzügigen Wohn-Esszimmer mit angrenzender offener Küche hat man einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und in der separaten Waschküche gibt es pro Wohnung einen Waschmaschinenanschluss. Außerdem verfügt jede Wohnung über einen Waschmaschinenanschluss im Bad. Der Keller ist genauso wie jedes andere Stockwerk über den Aufzug bequem erreichbar

LAGE

Die Gemeinde Zimmern ob Rottweil liegt ca. 663 m über NN. Gemeinsam mit den 3 Teilgemeinden, Flözlingen, Stetten und Horgen hat Zimmern o. R. 5914 Einwohner (Stand 31.12.2009). Kindergärten- /Kindertagesstätten, eine Grund-, Haupt - und Werkrealschule, Ärzte und eine Apotheke sind in Zimmern o. R. vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Discounter sind vorhanden. Die Gemeinde liegt sehr verkehrsgünstig. Der Autobahnanschluss zur A81 in Richtung Stuttgart/Bodensee ist schnell zu erreichen.

SONSTIGES

Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
1,5 % - 2,0 % vom Kaufpreis Notargebühren
Provisionsfrei

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741/474-160 oder 0171/5210800 gerne zur Verfügung.

Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Armin Aigeldinger, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741/34874-17 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

ENERGIEANGABEN

Energieausweistyp BEDARF
Endenergiebedarf 57,10 kWh/(am)
Energieeffizienzklasse B
Ausweis gültig bis 22.07.2028