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Top gepflegtes Einfamilienhaus, mit viel Platz, sucht neuen Eigentümer!!!

OBJEKTDATEN

Kennung: 5535
Objektart: Einfamilienhaus
Zimmer: 6.50
Wohnfläche: 127.00
Keller: Nein
Befeurung/Energieträger: Oel
Heizungsart: Zentral
Baujahr: 1960
Lage: 72348 Rosenfeld / Heiligenzimmern
Kaufpreis: 349.900,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in Heiligenzimmern in unmittelbarer Nähe zu Wiesen und Feldern auf einem 653 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde 1960 in Massivbauweise erstellt. In den Jahren 2017 und 2018 wurden regelmäßig Modernisierungs- und Erhaltungsmaßnahmen realisiert (Bsp.: Errichtung eines Heizgebäudes und eines großzügigen Geräteraumes samt Stützmauern, Baderneuerung im EG, kompletter Ausbau des Dachgeschosses mit neuem Bad sowie Erneuerung des Daches, die kompletten Fenster wurden in 2017 erneuert, eine thermische Solaranlage mit Heizungserneuerung in 2017 und vieles mehr). Für die Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden Handwerker der Region beauftragt, da das Haus als Alterswohnsitz geplant war. Aus persönlichen Gründen haben sich die Eigentümer schweren Herzens dazu entschlossen das Haus wieder zu verkaufen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für die junge Familie, welche Platz braucht und solides Eigenheim sucht.
Die ein Jahr alte Einbauküche rundet dieses Angebot ab. Zögern Sie nicht, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die vorstehenden Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit die Geno Immobilien GmbH keine Haftung übernimmt.

LAGE

Heiligenzimmern im Zollernalbkreis hat rund 900 Einwohner und ist einer von 6 Stadtteilen der Stadt Rosenfeld. Umgeben von Wäldern liegt Heiligenzimmern reizvoll im Tal der Stunzach am Rande der Schwäbischen Alb in Baden-Württemberg in der Nähe der Bundesautobahn 81 zwischen Stuttgart und Bodensee.
Heiligenzimmern verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. In Rosenfeld findet sich dann auch ein Gymnasium und eine Werkrealschule.
Rund um Heiligenzimmern finden sich landschaftlich herrlich gelegene Wanderwege. Die gut ausgeschilderten Wege bieten bei unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden und Längen für jeden Geschmack reizvolle Touren.

SONSTIGES

Das Objekt ist Bezugsfrei.

Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
1,5 % - 2,0 % vom Kaufpreis Notargebühren
3,57 % inkl. MwSt. Maklerprovision, fällig bei Kaufvertragsschluss

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Haas unter der Ruf-Nr. 07454/78-228 sowie unter 0151-15529269 gerne zur Verfügung.

Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Frau Karin Ziegler steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454 9668-12 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

ENERGIEANGABEN

Energieausweistyp BEDARF
Endenergiebedarf 168,50 kWh/(am)
Energieeffizienzklasse F
Ausweis gültig bis 05.09.2028