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Großzügige Wohnung mit 2 Stellplätzen zentral in Zimmern o.R.

OBJEKTDATEN

Kennung: 5540
Objektart: Etage
Zimmer: 7.00
Wohnfläche: 160.00
Keller: Ja
Befeurung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Baujahr: 1982
Lage: 78658 Zimmern o.R.
Kaufpreis: 250.000,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die große Wohnung inmitten von Zimmern o.R am Dorfplatz wird gegenwärtig als Praxis genutzt, ist jedoch von seiner Raumaufteilung für Wohnzwecke umbaubar. Nutzen Sie die Gelegenheit eines zentral gelegenen Standortes zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage mit Vermietung.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1982 in solider Massivbauweise erstellt.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche, bestehend aus einem großen Eingangsbereich, Küche, 2 WCs, ein Bad und 6 Räumen, die entsprechend den zukünftigen Wohnwünschen umgestaltet werden können. In 4 der Zimmer sind bereits Wasseranschlüsse vorhanden. Ein Kellerraum im Untergeschoss und 2 PKW-Stellplätze im Aussenbereich sind der Einheit zugeordnet.
Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich das außergewöhnliche Objekt bei einer Besichtigung näherbringen.

LAGE

Die Gemeinde Zimmern ob Rottweil liegt ca. 663 m über NN. Gemeinsam mit den 3 Teilgemeinden, Flözlingen, Stetten und Horgen hat Zimmern o. R. 5914 Einwohner (Stand 31.12.2009). Kindergärten- /Kindertagesstätten, eine Grund-, Haupt - und Werkrealschule, Ärzte und eine Apotheke sind in Zimmern o. R. vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Discounter sind vorhanden. Die Gemeinde liegt sehr verkehrsgünstig. Der Autobahnanschluss zur A81 in Richtung Stuttgart/Bodensee ist schnell zu erreichen.
Das Objekt befindet sich mitten in Zimmern.

SONSTIGES

Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
1,5 % - 2,0 % vom Kaufpreis Notargebühren
3,57 % inkl. MwSt. Maklerprovision, fällig bei Kaufvertragsschluss

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741/474-160 oder 0171/5210800 gerne zur Verfügung.

Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Armin Aigeldinger, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741/34874-17 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

ENERGIEANGABEN

Energieausweistyp VERBRAUCH
Energieverbrauchskennwert 79,20 kWh/(am)
Energieeffizienzklasse C
Ausweis gültig bis 22.05.2024