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!Reserviert! Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Autobahnnähe, sucht neuen Eigentümer!!!!

OBJEKTDATEN

Kennung: 5537
Objektart: Doppelhaushaelfte
Zimmer: 3.50
Wohnfläche: 135.00
Keller: Nein
Befeurung/Energieträger: Holz
Heizungsart: Zentral
Baujahr: 1960
Lage: 72189 Vöhringen / Wittershausen
Kaufpreis: 229.900,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport und riesigem Balkon befindet sich in Wittershausen auf einem 443 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde 1960 in Massivbauweise erstellt. Durch die jetzigen Eigentümer wurden seit 2002 regelmäßig Modernisierungs- und Erhaltungsmaßnahmen realisiert. (z. B. neue Fenster, neue Zentralheizung, neuer Kachelofen mit Warmwassertaschen, neuer großer Balkon mit Carportnutzung, elektrischer Aufzug für das Brennholz, Fußbodenheizung im Bad mit eigener Sauna, elektrische Rollläden etc.) Bei diesem Objekt kann man getrost sagen, kaufen, umziehen, wohlfühlen.
Ein besonderes Highlight ist der Holzkachelofen im Herzen des Hauses. Dieser lädt förmlich zum Wohlfühlen beim offenen Wohnen ein.
Ein Anschlussvertrag an das Nahwärmenetz in Wittershausen ist bereits unterschrieben und wird noch von den bisherigen Eigentümern übernommen. Auf Wunsch kann der Anschluss im Haus ebenfalls noch übernommen werden.
Zögern Sie nicht, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die vorstehenden Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit die Geno Immobilien GmbH keine Haftung übernimmt.

LAGE

Die Gemeinde Vöhringen mit ca. 4.187 Einwohnern liegt im nördlichen Teil des Landkreises Rottweil zwischen den beiden Städten Sulz am Neckar und Oberndorf am Neckar. Wittershausen ist ca. 5 Kilometer von Vöhringen entfernt. Im Ort ist ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe von Wittershausen. Es besteht eine hervorragende Anbindung zur Autobahn A 81 in Richtung Stuttgart / Bodensee.

SONSTIGES

Frei ab:nach Vereinbarung

Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
1,5 % - 2,0 % vom Kaufpreis Notargebühren
3,57 % inkl. MwSt. Maklerprovision, fällig bei Kaufvertragsschluss

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Haas unter der Ruf-Nr. 07454/78-228 sowie unter 0151-15529269 gerne zur Verfügung.

Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Frau Karin Ziegler steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454 9668-12 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

ENERGIEANGABEN

Energieausweistyp BEDARF
Endenergiebedarf 130,70 kWh/(am)
Energieeffizienzklasse E
Ausweis gültig bis 23.08.2028