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Gepflegte Doppelhaushälfte, mit zwei Wohnungen, sucht neuen Eigentümer!!

OBJEKTDATEN

Kennung: 5524
Objektart: Doppelhaushaelfte
Zimmer: 5.00
Wohnfläche: 114.00
Keller: Nein
Befeurung/Energieträger: Elektro
Baujahr: 1880
Lage: 72189 Vöhringen / Wittershausen
Kaufpreis: 134.900,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Grundmauern der sehr gepflegten Doppelhaushälfte stammen aus dem Jahre 1880. 1986 wurde das Haus kernsaniert und das Dachgeschoß sowie das Dach komplett erneuert.
Das Haus verfügt im Erdgeschoß über eine innenliegende Garage einer Waschküche und zwei Kellerräume.
Die erste Wohnung im Obergeschoß verfügt über drei Zimmer, eine separaten Toilette, einem Bad mit Badewanne und einer großzügigen Wohn-Essküche.
Die zweite Wohnung im Dachgeschoß hat eine kleine Küche, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein separates WC und ein Bad mit Duschwanne. Von dieser Wohnung aus hat man noch die Möglichkeit zum Dachspitz mit Hilfe einer Bodentreppe zu gelangen.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Sie ist aber auch zur Eigennutzung geeignet. Zögern Sie nicht, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die vorstehenden Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit die Geno Immobilien GmbH keine Haftung übernimmt.

LAGE

Die Gemeinde Vöhringen mit ca. 4.187 Einwohnern liegt im nördlichen Teil des Landkreises Rottweil zwischen den beiden Städten Sulz am Neckar und Oberndorf am Neckar. Wittershausen ist ca. 5 Kilometer von Vöhringen entfernt. Im Ort ist ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe von Wittershausen. Es besteht eine hervorragende Anbindung zur Autobahn A 81 in Richtung Stuttgart / Bodensee.

SONSTIGES

Energieausweis liegt vor


Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
1,5 % - 2,0 % vom Kaufpreis Notargebühren
4,76 % inkl. MwSt. Maklerprovision, fällig bei Kaufvertragsschluss

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Haas unter der Ruf-Nr. 07454/78-228 sowie unter 0151-15529269 gerne zur Verfügung.

Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Frau Karin Ziegler steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454 9668-12 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

ENERGIEANGABEN

Energieausweistyp BEDARF
Endenergiebedarf 228,50 kWh/(am)
Energieeffizienzklasse G
Ausweis gültig bis 29.11.2024