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Älteres Wohnhaus mit Ökonomieteil Zentral in Vöhringen

OBJEKTDATEN

Kennung: 5421
Objektart: Bauernhaus
Zimmer: 5.00
Wohnfläche: 125.00
Keller: Ja
Befeuerung/Energieträger: Oel
Wesentlicher Energieträger: Oel
Heizungsart: Ofen
Baujahr: 1920
Lage: 72189 Vöhringen
Kaufpreis: 119.000,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses ehemalige Bauernhaus liegt zentral in Vöhringen auf einem noch abzuteilenden Grundstück mit einer Fläche von ca. 700 m². Das Wohnhaus verfügt über 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Treppenhaus und einer Terasse mit einer Wohnfläche von ca. 125 m². Das Wohnhaus mit der ehemaligen Scheune sowie die weiteren Lagerräume bieten unwahrscheinlich viele Nutzungsmöglichkeiten.

LAGE

Die Gemeinde Vöhringen mit ca. 4.187 Einwohnern liegt im nördlichen Teil des Landkreises Rottweil zwischen den beiden Städten Sulz am Neckar und Oberndorf am Neckar. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden sowie ein Kindergarten und eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule. Es besteht eine hervorragende Anbindung zur Autobahn A 81 in Richtung Stuttgart / Bodensee. Das Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage auf einem ebenen Grundstück.

SONSTIGES

Energieausweis liegt vor.

Das Objekt verfügt über Ölofenheizung

Frei ab:sofort

Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
1,5 % - 2 % vom Kaufpreis Notargebühren
3,57 % inkl. MwSt. Maklerprovision, fällig bei Kaufvertragsschluss

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741/474-160 oder 0171/5210800 gerne zur Verfügung.

Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Frau Karin Ziegler steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454 9668-12 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

ENERGIEANGABEN

Energieausweistyp BEDARF
Endenergiebedarf 503,30 kWh/(am)
Energieeffizienzklasse H
Ausweis gültig bis 13.11.2027