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!Besonderes Wohnhaus mit Wintergarten!

OBJEKTDATEN

Kennung: 5416
Objektart: Zweifamilienhaus
Zimmer: 11.00
Wohnfläche: 316.00
Keller: Ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Baujahr: 1986
Lage: 78564 Wehingen
Kaufpreis: 812.500,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Seltene Gelegenheit: Traumhaftes Wohnhaus mit Wintergarten und Einliegerwohnung in herrlicher Lage von Wehingen.
Wenn Sie aktuell ein Wohndomizil der besonderen Art suchen, finden Sie genau hier Ihr neues Zuhause. Das traumhafte Grundstück hat eine Größe von ca. 2.356 m².
Das Objekt wurde 1985 in solider und wertbeständiger Bauweise erstellt und bietet Ihnen auf ca. 316 m² Wohnfläche verteilt eine Vielzahl von Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt im Hauptwohnbereich über 7 Zimmer plus Wintergarten, Küche mit angrenzender Speisekammer, Wirtschaftsraum, Ankleidezimmer sowie 2 Bäder und zusätzlich 2 Gäste WC. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Wohnraum mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und Bad.
Eine Doppelgarage mit Zugang zum Haus und einem angeschlossenen Geräteraum rundet das außergewöhnliche Angebot ab.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Wohntraum.

LAGE

Umgeben von den höchsten Bergen der Schwäbischen Alb liegt Wehingen mit ca. 3600 Einwohnern. Die Heuberggemeinde liegt in einer der reizvollsten und ruhigsten Gegenden im Süden Deutschlands. Die Entfernungen zu größeren Städten wie Balingen, Rottweil und Tuttlingen betragen nur ca. 20 Kilometer und schnell sind attraktive Ausflugsziele im Schwarzwald oder am Bodensee erreicht. Wehingen ist eine Industriegemeinde mit hauptsächlich metallberarbeitende, kunststoffverarbeitende, elektrotechnikbearbeitende Firmen sowie dem Maschinenbau. Vielfach bekannte Unternehmen sind in Wehingen ansässig und auch das Handwerk ist mit leistungsfähigen Betrieben vor Ort vertreten.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind vorhanden.

SONSTIGES

Das Wohnhausobjekt ist sehr gepflegt und befindet sich in einem guten, soliden Zustand. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnhaus mit Wintergarten und Einliegerwohnung.

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Jürgen Armbruster unter der Ruf-Nr. 0741 / 474 160 sowie unter 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung.

Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
1,5 % - 2 % vom Kaufpreis Notargebühren

Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Gerd Roth steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07426 / 7725 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

ENERGIEANGABEN

Energieausweistyp VERBRAUCH
Energieverbrauchskennwert 86,60 kWh/(am)
Energieeffizienzklasse C
Ausweis gültig bis 05.12.2027