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Schönes Reihenmittelhaus in Schramberg sucht neuen Eigentümer!!!

OBJEKTDATEN

Miete- / Kaufobjekt: Kauf
Kennung: 5688
Objektart: Reihenhaus
Zimmer: 3.50
Wohnfläche: 79.00
Keller: Ja
Befeuerung/Energieträger: Gas, Holz
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Baujahr: 1924
Lage: 78713 Schramberg
Kaufpreis: 147.500,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1924 in solider Massivbauweise erstellt. Es befindet sich in einem Wohngebiet, in sonniger Wohnlage von Schramberg auf einem ca. 227 m² großen Grundstück. Sowohl vom Erd- als auch vom Obergeschoß haben Sie einen herrlichen Blick in die Natur. Bergseitig verfügt das Objekt über einen schönen Garten mit Gartenhaus und Terrasse, ideal zum gemütlichen Verweilen oder Spielen für die Kinder.

Ihnen stehen 3,5 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und ein separates Gäste WC mit insgesamt ca. 79,00 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Das große Wohn-Esszimmer mit Kachelofen im Erdgeschoß erstreckt sich über die ganze Hausbreite und liegt auf der Sonnenseite des Hauses. Des weiteren befinden sich die Küche mit Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoß.

Im Obergeschoß gibt es zwei Schlafräume sowie ein Bad und ein WC.

Es gibt zwei Zugänge zum Haus. Auf der hinteren Seite ist die Haupteingangstür. Von der Straße aus gibt es einen Zugang zum Untergeschoß, wo sich ein Abstellraum sowie ein gewölbter Keller befinden.

Das Haus wurde Ende der 80er Jahre komplett saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich zur Gas-Zentralheizung besteht die Möglichkeit das Haus über den Holzkachelofen im Wohn-Esszimmer zu beheizen.

Das Objekt ist ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung geeignet und sofort frei.

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

LAGE

Schram­berg mit sei­nen rund 21.000 Ein­woh­nern liegt land­schaft­lich reiz­voll in fünf Tä­lern des Mitt­le­ren Schwarz­walds bzw. hat sich mit sei­nen Stadt­tei­len Sul­gen, Wald­mös­sin­gen, Hei­li­gen­bronn, Schön­bronn und Ten­nen­bronn auf die Hoch­ebe­ne und ins Ba­di­sche aus­ge­brei­tet. Ur­sprüng­lich Uh­ren- und In­dus­trie­stadt, hat sich Schram­berg heute zu einer mo­der­nen Stadt ent­wi­ckelt, die Kul­tur, Bil­dung, Sport, Frei­zeit, Natur, Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten und vie­les mehr für Bür­ger und Tou­ris­ten bie­tet. Schram­berg wird mit sei­nem viel­fäl­ti­gen An­ge­bot sei­ner Funk­ti­on als Mit­tel­zen­trum für die Um­land­ge­mein­den mehr als ge­recht.


Wirtschaft
Schramberg war und ist eine Stadt der Feinmechanik. Gegen Ende des 19. Jahrhunderts hat Erhard Junghans zusammen mit seinem Bruder Arthur die vom Vater 1861 gegründete Fabrik zu einem der führenden Uhrenhersteller Europas entwickelt. Nachdem die Uhrenproduktion ihre wirtschaftliche Vormachtstellung in Schramberg eingebüßt hat, bilden Feinmechanik und Hightech-Industriezulieferer das Rückgrat der Schramberger Wirtschaft. Die Betriebe sind jedoch zum größten Teil aus dem Tal in die Teilgemeinden auf der Höhe, hauptsächlich Sulgen und Waldmössingen abgewandert. Die Stadt hat sich zu einem interessanten Wirtschaftsstandort entwickelt und ist stolz, rund 11.000 Arbeitsplätze in Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistungsgewerbe bieten zu können.

SONSTIGES

Frei.

Beratung und Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Ruf-Nr. 0741-474160 sowie unter 0171-5210800 gerne zur Verfügung.

Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
ca. 2 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchgebühren
3 % zzgl. MwSt Maklerprovision vom beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages fällig.


Finanzierung:
Die Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Armin Aigeldinger, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741/34874-17 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

ENERGIEANGABEN

Energieausweistyp BEDARF
Endenergiebedarf 190,00 kWh/(am)
Energieeffizienzklasse F
Ausweis gültig bis 28.04.2030