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!Großzügige Doppelhaushälfte sucht neuen Eigentümer!

OBJEKTDATEN

Miete- / Kaufobjekt: Kauf
Kennung: 5681
Objektart: Doppelhaushaelfte
Zimmer: 4.50
Wohnfläche: 131.00
Keller: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Baujahr: 1992
Lage: 72172 Sulz am Neckar
Kaufpreis: 323.500,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Doppelhaushälfte mit ca. 131 m² Wohnfläche wurde 1992 in solider Massivbauweise erstellt. Das Objekt steht auf einem 528 m² großen Grundstück in Ortsrandlage.

In dem Objekt stehen Ihnen 4,5 Zimmer zur Verfügung. Diese bestehen aus einem Wohn-Esszimmer, Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Büro. Vom geräumigen Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf die schöne Terrasse mit Blick ins Grüne. Zusätzlich zur Küche gibt es noch eine Speisekammer. Weiterhin steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum und im Keller noch ein Hobbyraum zur Verfügung. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und es gibt ein separates Gäste-WC. Ein Balkon, ein Gartenhaus und eine Garage runden dieses Angebot noch ab.

Das Objekt befindet sich in einem gut bewohnbaren Zustand und ist bezugsfrei.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

LAGE

Der staatlich anerkannte Erholungsort Sulz am Neckar liegt mit seinen 9 Teilorten im Bereich des Mittleren Schwarzwaldes, eingebettet in die Täler des Neckars, der Glatt und des Mühlbachs.
Sulz a. N. hat ca. 12.600 Einwohner, die Autobahn-Anschlussstelle zur A 81 ist schnell zu erreichen. Sulz bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in vollem Umfang gegeben, Banken, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Die Schulen (Gymnasium, Grund- und Hauptschule, Realschule), Kindergärten sowie die Stadtmitte sind in kurzen Wegen erreichbar, ebenso wie das Sole-Familien-Freibad. Sulz a. N. hat eine Bahnhaltestelle und bietet stündliche Verbindungen nach Stuttgart mit der Regionalbahn, ebenso gibt es hier eine Verbindung nach Singen.
Weitere Information zur Stadt erhalten Sie unter www.sulz.de

AUSSTATTUNG

Garten
Balkon
Terrasse
Garage

SONSTIGES

Bezugsfrei!

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Ruf-Nr. 0741-474160 sowie unter 0171-5210800 gerne zur Verfügung.

Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis.
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
2 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchgebühren
3,0 % zzgl. MwSt. Maklerprovision

Finanzierung:
Die Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Karin Ziegler steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454 78-0 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

ENERGIEANGABEN

Energieausweistyp BEDARF
Endenergiebedarf 171,30 kWh/(am)
Energieeffizienzklasse F
Ausweis gültig bis 18.11.2029