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Gemütliche Dachgeschosswohnung sucht neue Eigentümer

OBJEKTDATEN

Miete- / Kaufobjekt: Kauf
Kennung: 5650
Objektart: Dachgeschoss
Zimmer: 2.00
Wohnfläche: 50.00
Keller: Ja
Befeuerung/Energieträger: Oel
Wesentlicher Energieträger: Oel
Heizungsart: Zentral
Baujahr: 1972
Lage: 78647 Trossingen
Kaufpreis: 98.500,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die gemütliche Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 3 Familienhauses.
Die ca. 50 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Bad und einen separaten Abstelllraum in der Wohnung. Teile des Grundstücks sind zur alleinigen Nutzung den jeweiligen Wohnungen zugeordnet.
Ein Trockenraum kann gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Kellerraum ist der Wohnungn zugeordnet.
Die Wohnung liegt am Ortsrand von Trossingen und nur wenige Schritte trennen Sie von Spazierwegen in der Natur.
Die Stadtmitte mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs errreichen Sie ebenfalls nach einem kurzen Spaziergang.
Die Wohnung ist derzeit noch vernmietet und eignet sich somit auch als Kapitalanlage. Aber auch ein Eigennutz ist selbstverständlich möglich.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

LAGE

Trossingen ist ein Ort zum Wohlfühlen!

Trossingen ist eine Kleinstadt mit ca. 15.800 Einwohnern auf der Baar in Baden-Württemberg. Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen liegt inmitten der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die Hochschulstadt Trossingen ist Sitz einer staatlichen Musikhochschule, einer traditionsreichen Musikinstrumentenindustrie sowie verschiedener überregionaler musikalischer Einrichtungen und mehrerer Verbände aus dem Bereich Musik. Trossingen bezeichnet sich daher auch als Musikstadt.

SONSTIGES

Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren
3 % zzgl. MwSt. für Maklerprovision

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend.

Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Armin Aigeldinger, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741/34874-17 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

ENERGIEANGABEN

Energieausweistyp BEDARF
Endenergiebedarf 327,10 kWh/(am)
Energieeffizienzklasse H
Ausweis gültig bis 07.02.2030