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Schönes kleines Reihenmittelhaus in Sulz sucht neuen Eigentümer!!!

OBJEKTDATEN

Miete- / Kaufobjekt: Kauf
Kennung: 5668
Objektart: Reihenhaus
Zimmer: 4.00
Wohnfläche: 70.00
Keller: Nein
Befeuerung/Energieträger: Oel
Wesentlicher Energieträger: Oel
Heizungsart: Ofen
Baujahr: 1953
Lage: 72172 Sulz
Kaufpreis: 152.500,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1954 in solider Massivbauweise erstellt. Es befindet sich in einem Wohngebiet, in sonniger Wohnlage von Sulz auf einem ca. 160 m² großen Grundstück.

Ihnen stehen 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und ein separates Gäste WC mit insgesamt ca. 70,00 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ende 2017 wurde ein neuer Ofeneinsatz für den zentralen Ölöfen eingebaut. Eine Terrasse, sowie 1 Garage für Ihr Fahrzeug runden dieses Angebot ab..

Ihre täglichen Einkäufe können Sie bequem zu Fuß erledigen.

Das Objekt ist ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung geeignet und sofort frei.

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

LAGE

Der staatlich anerkannte Erholungsort Sulz am Neckar liegt mit seinen 9 Teilorten im Bereich des Mittleren Schwarzwaldes, eingebettet in die Täler des Neckars, der Glatt und des Mühlbachs.
Sulz a. N. hat ca. 12.600 Einwohner, die Autobahn-Anschlussstelle zur A 81 ist schnell zu erreichen. Sulz bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in vollem Umfang gegeben, Banken, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Die Schulen (Gymnasium, Grund- und Hauptschule, Realschule), Kindergärten sowie die Stadtmitte sind in kurzen Wegen erreichbar, ebenso wie das Sole-Familien-Freibad. Sulz a. N. hat eine Bahnhaltestelle und bietet stündliche Verbindungen nach Stuttgart mit der Regionalbahn, ebenso gibt es hier eine Verbindung nach Singen.
Weitere Information zur Stadt erhalten Sie unter www.sulz.de

SONSTIGES

Frei.

Beratung und Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Ruf-Nr. 0741-474160 sowie unter 0171-5210800 gerne zur Verfügung.

Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
ca. 2 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchgebühren
3 % zzgl. MwSt Maklerprovision vom beurkundeten Kaufpreis.


Finanzierung.
Die Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Karin Ziegler steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454 78-0 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

ENERGIEANGABEN

Energieausweistyp BEDARF
Endenergiebedarf 293,90 kWh/(am)
Energieeffizienzklasse H
Ausweis gültig bis 27.01.2030