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Wohn- und Geschäftshaus in Sulz a.N.

OBJEKTDATEN

Miete- / Kaufobjekt: Kauf
Kennung: 5614
Objektart:
Zimmer: 4.00
Wohnfläche: 0.00
Keller: Nein
Befeuerung/Energieträger: Elektro
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Baujahr: 1900
Lage: 72172 Sulz am Neckar
Kaufpreis: 175.000,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in Sulz. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ladenlokal. Durch den Laden erreichen Sie die Büros im 1.OG.
Weitere Ausbaumöglichgkeiten bestehen ihm 2.OG und im DG.
Im Dachgeschoss ist eine vorbereitete Dachterrasse vorhanden.
Die Büroräume im 1.OG könnten auch zu Wohnzwecken genutzt werden.
Sie haben bei diesem Objekt in zentraler Einkaufslage die Möglichkeit Leben und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen.
Um sich ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu machen, ist es am Besten, sich alles persönlich anzuschauen.
Vereinbaren Sie deshalb gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Das Objekt ist frei.

LAGE

Der staatlich anerkannte Erholungsort Sulz am Neckar liegt mit seinen 9 Teilorten im Bereich des Mittleren Schwarzwaldes, eingebettet in die Täler des Neckars, der Glatt und des Mühlbachs.
Sulz a. N. hat ca. 12.600 Einwohner, die Autobahn-Anschlussstelle zur A 81 ist schnell zu erreichen. Sulz bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in vollem Umfang gegeben, Banken, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Die Schulen (Gymnasium, Grund- und Hauptschule, Realschule), Kindergärten sowie die Stadtmitte sind in kurzen Wegen erreichbar, ebenso wie das Sole-Familien-Freibad. Sulz a. N. hat eine Bahnhaltestelle und bietet stündliche Verbindungen nach Stuttgart mit der Regionalbahn, ebenso gibt es hier eine Verbindung nach Singen.
Weitere Information zur Stadt erhalten Sie unter www.sulz.de

SONSTIGES

Beratung und Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Ruf-Nr. 0741-474160 sowie unter 0171-5210800 gerne zur Verfügung.

Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
ca. 2 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchgebühren
3 % zzgl. MwSt Maklerprovision vom beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages fällig.


Finanzierung.
Die Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Karin Ziegler steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454 78-0 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

ENERGIEANGABEN

Energieausweistyp VERBRAUCH
Energieverbrauchskennwert 223,00 kWh/(am)
Ausweis gültig bis 19.11.2029