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Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Charme und großem Grundstück

OBJEKTDATEN

Kennung: 5611
Objektart: Einfamilienhaus
Zimmer: 3.50
Wohnfläche: 85.00
Keller: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Baujahr: 1925
Lage: 78658 Zimmern ob Rottweil
Kaufpreis: 290.000,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses Einfamilienhaus mit viel Charme liegt in zentraler Lage von Zimmern ob Rottweil.
Im Erdgeschoß finden Sie ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Der Kaminofen sorgt neben der Gaszentralheizung für eine behagliche Stimmung.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.
2001 wurde eine Drainage verlegt, die Nordseite wurde 2005 gedämmt, 2001 wurden neue Fenster eingebaut und 2019 eine neue Gasheizung.
Das Grundstück besteht aus 2 einzelnen Grundstücken. Eine Einzelgarage rundet diese Angebot ab.
Überzeigen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Frei nach Absprache.

LAGE

Die Gemeinde Zimmern ob Rottweil, ca. 663 m über NN., hat gemeinsam mit den 3 Teilgemeinden, Flözlingen, Stetten und Horgen 5914 Einwohner (Stand 31.12.2009). Kindergärten- /Kindertagesstätten, eine Grund-, Haupt - und Werkrealschule, Ärzte und eine Apotheke sind in Zimmern o. R. vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Discounter sind vorhanden. Die Gemeinde liegt sehr verkehrsgünstig. Der Autobahnanschluss zur A81 in Richtung Stuttgart/Bodensee ist schnell zu erreichen.

SONSTIGES

Erwerbsnebenkosten:
5,0 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
2,0 % vom Kaufpreis Notargebühren
3,0 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis Maklerprovision

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741/474-160 oder 0171/5210800 gerne zur Verfügung.

Finanzierung:
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Armin Aigeldinger, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741/34874-17 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

ENERGIEANGABEN

Energieausweistyp BEDARF
Endenergiebedarf 108,00 kWh/(am)
Energieeffizienzklasse D
Ausweis gültig bis 20.05.2029