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Maisonette Wohnung mit 4 Zimmern sucht neue Eigentümer

OBJEKTDATEN

Kennung: 5644
Objektart: Dachgeschoss
Zimmer: 4.00
Wohnfläche: 85.00
Keller: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Baujahr: 1994
Lage: 72172 Sulz am Neckar
Kaufpreis: 198.500,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Maisonette Wohnung befindet sich in einem modern gestalteten Mehrfamilienhaus mit 17 Einheiten.
Die 4 Zimmer verteilen sich auf 2 Stockwerke im Dachgeschoss.
Neben dem größten Schlafzimmer befindet sich zusätzlich ein Ankleidezimmer.
Außerdem erwarten Sie eine abgeschlossene Küche, ein Bad mit Wanne, ein separates WC und 3 weitere Räume, die Sie entsprechend Ihren Wünschen aufteilen können. Wohnen oder Schlafen unter dem Dach. Beides ist möglich.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz, der im Kaufpreis bereits inbegriffen ist.
Außerdem stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Derzeit ist die Wohnung vermietet.

LAGE

Der staatlich anerkannte Erholungsort Sulz am Neckar liegt mit seinen 9 Teilorten im Bereich des Mittleren Schwarzwaldes, eingebettet in die Täler des Neckars, der Glatt und des Mühlbachs.
Sulz a. N. hat ca. 12.600 Einwohner, die Autobahn-Anschlussstelle zur A 81 ist schnell zu erreichen. Sulz bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in vollem Umfang gegeben, Banken, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Die Schulen (Gymnasium, Grund- und Hauptschule, Realschule), Kindergärten sowie die Stadtmitte sind in kurzen Wegen erreichbar, ebenso wie das Sole-Familien-Freibad. Sulz a. N. hat eine Bahnhaltestelle und bietet stündliche Verbindungen nach Stuttgart mit der Regionalbahn, ebenso gibt es hier eine Verbindung nach Singen.
Weitere Information zur Stadt erhalten Sie unter www.sulz.de

SONSTIGES

Beratung und Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Ruf-Nr. 0741-474160 sowie unter 0171-5210800 gerne zur Verfügung.

Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
ca. 2 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchgebühren
3 % zzgl. MwSt Maklerprovision vom beurkundeten Kaufpreis.


Finanzierung.
Die Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Karin Ziegler steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454 78-0 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

ENERGIEANGABEN

Energieausweistyp VERBRAUCH
Energieverbrauchskennwert 107,00 kWh/(am)
Ausweis gültig bis 30.03.2024