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Betreutes Wohnen in Villingendorf mit 13 Appartements

OBJEKTDATEN

Kennung: 5643
Objektart: Etage
Zimmer: 2.00
Wohnfläche: 48.00
Keller: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Baujahr: 2020
Lage: 78667 Villingendorf
Kaufpreis: 164.800,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

In direkter Nachbarschaft zur bestehenden Seniorenwohnanlage entstehen 13 Seniorenappartements für betreutes Wohnen mit einer Tagespflegeeinrichtung.
Durch die seniorengerechte Bauweise und durch das Betreuungskonzept hat man hier die Möglichkeit bis ins hohe Alter in der eigenen Wohnung zu bleiben und sich selbst zu versorgen.
Mit der Sozialgemeinschaft Villingendorf steht auch bei eventuell auftretender Pflegebedürftigkeit ein kompetenter Ansprechpartner mit Erfahrung zur Verfügung.
Das Herzstück des "Betreuten Wohnens" sind die Grundleistungen. Diese enthalten unter anderem:
Hausnotruf, Unterstützung beim Einkauf im Bereich Villingendorf, Versorgung des Appartements bei Abwesenheit, z.B. lüften und Blumen gießen, regelmäßige Sprechzeiten für Fragen und persönliche Anliegen und noch einiges mehr.
Außerdem stehen sehr interessante Wahlleistungen zur Verfügung, wie unter anderem: Verpflegung, mobile soziale Dienste zur Haushaltsführung, Fahrdienste und Betreuung im Krankheitsfall um nur einige Leistungen zu nennen.

Die angebotenen Appartements können Sie zu Preisen von 153.300,00 Euro bis 169.500,00 Euro erwerben.

Die hier angebotene Wohnung im Erdgeschoss berücksichtigt insbesondere die Bedürfnisse von Rollstuhlfahrern. Vom größeren Badezimmer, einer verbreiterten Zugangstür, bis zur Küchenzeile, bei der der Spül- und Herdbereich unterfahrbar ist.
Eine Grünfläche über 25 m² mit Terrasse und ein separater Abstellraum auf dem gleichen Stock runden dieses Angebot ab.

Nutzen Sie dieses seltene Angebot für sich oder Ihre Angehörigen oder als Kapitalanlage mit einer möglichen Mietgarantie über 5 oder 10 Jahre.

Für ein ausführliches Beratungsgespräch steht Ihnen unser Makler Herr Armbruster gerne zur Verfügung.

LAGE

Villingendorf ist ein Ort zum Wohlfühlen!

Mit seinen knapp 3.300 Einwohnern ist es eine aufstrebende Gemeinde mit einer hohen Lebens- und Wohnqualität. Lebendige und vielseitige Vereinskultur zeugt von einem ausgeprägten Gemeinschaftssinn und einem guten Freizeitangebot. Die Anbindung an den Neckartalradweg schafft weitere Möglichkeiten zur Erholung im reizvoll eingebetteten Gegensatz von Schwarzwald, Neckartal und Schwäbischer Alb. Auch die gepflegte und gute örtliche Gastronomie trägt ihren Teil zur hohen Lebens- und Wohnqualität bei.

Villingendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So finden Sie im Ort neben Einkaufsmöglichtkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, eine Postagentur, eine Hausarztpraxis, einen Zahnarzt, eine Apotheke, zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe und eine Grund- und Werkrealschule, dazu ein breites Angebot an Dienstleistern und kleinen und mittleren Handwerksbetrieben.

In den letzten Jahren ist es zur verstärkten Ansiedlung von kleineren und mittelständischen Betrieben gekommen, was für ein breiteres Angebot an Arbeitsplätzen am Ort gesorgt hat. Interessierte Gewerbebetriebe erhalten im neuen Gewerbegebiet gute Möglichkeiten zur Ansiedlung in einem attraktiven Wohnumfeld und mit einer verkehrsgünstigen Lage an den überregionalen Verkehrsachsen B 14, B 27, B 462 und der Autobahn A 81. Die Entfernung zur Kreisstadt Rottweil beträgt nur 6 km.

AUSSTATTUNG

Wohnen/Essen/Kochen: 23,58 m²
Schlafen: 11,16 m²
Bad: 5,14 m²
Diele: 4,66 m²
Terrasse (50% von 6,14): 3,07 m²
Wohnfläche: 47,61 m²

SONSTIGES

Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
2,0 % vom Kaufpreis Notargebühren

Provisionsfrei

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741/474-160 oder 0171/5210800 gerne zur Verfügung.

Finanzierung:
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Frank Thieringer, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741/317-14 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

ENERGIEANGABEN

Energieausweistyp BEDARF
Endenergiebedarf 0,00 kWh/(am)
Ausweis gültig bis 01.01.1970