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Attraktive Neubauwohnung in Lauffen mit großer Dachterrasse

OBJEKTDATEN

Kennung: 5605
Objektart: Penthouse
Zimmer: 3.00
Wohnfläche: 86.50
Keller: Ja
Befeuerung/Energieträger: Luftwp
Heizungsart: Fussboden
Baujahr: 2020
Lage: 78652 Deißlingen / Lauffen
Kaufpreis: 261.000,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das als KfW 55 Energieeffizienzhaus neu gebaut wird.
Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im DG des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen.
Die ca. 87 qm verteilen sich auf ein offenes Wohn-Esszimmer, eine abgetrennte Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und einem separaten Gäste WC. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. An die Küche schließt ein praktischer Abstellraum an.

Das Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse, die einmal fast komplett um die Wohnung herum reicht.
Jeder Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein separater Raum für Kinderwagen zur Verfügung.
Den Keller und die oberen Etagen erreichen Sie bequem über einen Aufzug.

Zusätzlich entstehen 8 Garagen. Davon sind 4 im Haus und 4 Garagen frei stehend. Die Garagen im Haus kosten zusätzlich € 18.000,00, die frei stehenden Garagen jeweils € 12.000,00.

Des Weiteren kann zusätzlich noch ein Stellplatz von jeweils € 6.000,00 erworben werden.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch über den Neubau informieren.

LAGE

Die Gemeinde Deißlingen, am Oberlauf des Neckars zwischen den Städten Villingen-Schwenningen, Rottweil und Trossingen gelegen, besteht aus den Gemeindeteilen Deißlingen und Lauffen. Mit zur Zeit ca. 6.000 Einwohnern ist sie eine der größten Landgemeinden des Landkreises Rottweil. Durch ihre verkehrsgünstige Lage ist sie gleichermaßen attraktive Wohn- und Industriegemeinde. Sie hat Direktanschluss an die Bundesautobahn A 81 Stuttgart – Singen und liegt an der Bundesstraße B 27 sowie an der Bahnlinie Rottweil – Villingen. Als südlichste Gemeinde des Landkreises Rottweil grenzt sie an die beiden Nachbarlandkreise Tuttlingen und Schwarzwald-Baar und ist somit Nahtstelle der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.

Die landschaftlich reizvolle Lage zwischen Schwarzwald – Baar – und Schwäbischer Alb läd zum Erleben ein. Mit dem Auto, dem Fahrrad und zu Fuß kann man die Gemeinde erkunden. Über die Bundesstraße von Schwenningen her sticht das markante Panorama der Schwäbischen Alb mit Oberhohenberg, Lemberg und Dreifaltigkeitsberg ins Auge. Durchzogen vom noch jungen Neckar liegen die Orte Deißlingen und Lauffen eingeschmiegt in der Talaue, umgrenzt von ausgedehnten Waldgebieten mit einer Vielzahl von Geh-, Rad- und Wanderwegen, ausgewiesenen Wanderparkplätzen und eingerichteten Grillstellen.

SONSTIGES

Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
2,0 % vom Kaufpreis Notargebühren

Provisionsfrei

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741/474-160 oder 0171/5210800 gerne zur Verfügung.

Finanzierung:
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Armin Aigeldinger, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741/34874-17 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.