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Hochwertiges Reiheneckhaus, mit schönem Garten, sucht neuen Eigentümer!!!

OBJEKTDATEN

Kennung: 5597
Objektart: Reiheneck
Zimmer: 5.50
Wohnfläche: 118.00
Keller: Nein
Befeuerung/Energieträger: Fern
Wesentlicher Energieträger: Fern
Heizungsart: Fern
Baujahr: 1998
Lage: 72172 Sulz am Neckar
Kaufpreis: 312.500,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1988 in solider Massivbauweise erstellt. Es befindet sich in einem Wohngebiet, in sonniger Wohnlage von Sulz - Kastell auf einem ca. 352 m² großen Grundstück.

Ihnen stehen insgesamt 5,5 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 Gäste- WC mit insgesamt ca. 118,00 m² Wohnfläche und einer großen Terrasse zur Verfügung.

Die sonnige Gartenfläche bietet Sonne und Entspannung pur. Für Ihre Kinder ist ausreichend Platz zum Spielen und Austoben vorhanden.

Das Objekt ist derzeit noch vermietet. Es ist ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung geeignet.
Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

LAGE

Der staatlich anerkannte Erholungsort Sulz am Neckar liegt mit seinen 9 Teilorten im Bereich des Mittleren Schwarzwaldes, eingebettet in die Täler des Neckars, der Glatt und des Mühlbachs.
Sulz a. N. hat ca. 12.600 Einwohner, die Autobahn-Anschlussstelle zur A 81 ist schnell zu erreichen. Sulz bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in vollem Umfang gegeben, Banken, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Die Schulen (Gymnasium, Grund- und Hauptschule, Realschule), Kindergärten sowie die Stadtmitte sind in kurzen Wegen erreichbar, ebenso wie das Sole-Familien-Freibad. Sulz a. N. hat eine Bahnhaltestelle und bietet stündliche Verbindungen nach Stuttgart mit der Regionalbahn, ebenso gibt es hier eine Verbindung nach Singen.

SONSTIGES

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741/474-160 oder 0171/5210800 gerne zur Verfügung.

Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
2 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchgebühren
Provision: 3,0 % zzgl. MwSt.

Finanzierung.
Die Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Karin Ziegler steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454 9668-12 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

Bitte zögern Sie nicht. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die vorstehenden Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit die Geno Immobilien GmbH keine Haftung übernimmt.

ENERGIEANGABEN

Energieausweistyp VERBRAUCH
Energieverbrauchskennwert 57,90 kWh/(am)
Energieeffizienzklasse B
Ausweis gültig bis 17.10.2028