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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten

OBJEKTDATEN

Kennung: 5598
Objektart: Einfamilienhaus
Zimmer: 5.00
Wohnfläche: 137.00
Keller: Ja
Befeuerung/Energieträger: Oel
Wesentlicher Energieträger: Oel
Heizungsart: Zentral
Baujahr: 1973
Lage: 78667 Villingendorf
Kaufpreis: 287.500,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das charmante Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Villingendorf.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer , Küche und 2 Bäder. 1992 wurde das Dachgeschoß ausgebaut und nachträglich ein Balkon angebracht.
Auf der Garage befindet sich ein Freisitz.
Die großzügige überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Der große Garten rundet diese Angebot ab.
Hier ist Platz für die ganze Familie.

Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.

LAGE

Villingendorf ist ein Ort zum Wohlfühlen!

Mit seinen knapp 3.300 Einwohnern ist es eine aufstrebende Gemeinde mit einer hohen Lebens- und Wohnqualität. Lebendige und vielseitige Vereinskultur zeugt von einem ausgeprägten Gemeinschaftssinn und einem guten Freizeitangebot. Die Anbindung an den Neckartalradweg schafft weitere Möglichkeiten zur Erholung im reizvoll eingebetteten Gegensatz von Schwarzwald, Neckartal und Schwäbischer Alb. Auch die gepflegte und gute örtliche Gastronomie trägt ihren Teil zur hohen Lebens- und Wohnqualität bei.

Villingendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So finden Sie im Ort neben Einkaufsmöglichtkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, eine Postagentur, eine Hausarztpraxis, einen Zahnarzt, eine Apotheke, zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe und eine Grund- und Werkrealschule, dazu ein breites Angebot an Dienstleistern und kleinen und mittleren Handwerksbetrieben.

In den letzten Jahren ist es zur verstärkten Ansiedlung von kleineren und mittelständischen Betrieben gekommen, was für ein breiteres Angebot an Arbeitsplätzen am Ort gesorgt hat. Interessierte Gewerbebetriebe erhalten im neuen Gewerbegebiet gute Möglichkeiten zur Ansiedlung in einem attraktiven Wohnumfeld und mit einer verkehrsgünstigen Lage an den überregionalen Verkehrsachsen B 14, B 27, B 462 und der Autobahn A 81. Die Entfernung zur Kreisstadt Rottweil beträgt nur 6 km.

SONSTIGES

Bezugsfrei

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Ruf-Nr. 0741-474160 sowie unter 0171-5210800 gerne zur Verfügung.


Erwerbsnebenkosten:
5 % Grunderwerbsteuer
2 % Notargebühren
3 % zzgl. MwSt. Maklerprovision

Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Frank Thieringer, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741/317-14 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

ENERGIEANGABEN

Energieausweistyp BEDARF
Endenergiebedarf 299,80 kWh/(am)
Energieeffizienzklasse H
Ausweis gültig bis 08.07.2029