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Attraktive Wohnung in ruhiger Ortsrandlage von Oberndorf a.N.-Aistaig

OBJEKTDATEN

Kennung: 5590
Objektart: Erdgeschoss
Zimmer: 2.50
Wohnfläche: 53.00
Keller: Nein
Befeuerung/Energieträger: Elektro
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Baujahr: 1993
Lage: 78727 Oberndorf am Neckar / Aistaig
Kaufpreis: 78.500,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines 5-Familien-Hauses.
Neben einem großen Wohn- Essereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste WC und ein Kellerraum zur Verfügung.
Im Kaufpreis inbegriffen ist eine freistehende Garage.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

LAGE

Aistaig ist der nördlichste und flächenmäßig kleinste Stadtteil im wildromantischen oberen Neckartal mit seinen steil aufragenden Felsen und Wäldern auf 453 bis ca. 600 m Meereshöhe gelegen. Die erste urkundliche Erwähnung datiert auf das Jahr 772. Eine Schenkungsurkunde an das Kloster Losch durch einen gewissen Langerus nennt darin den Ortsnamen „Aichesteige“. Archäologische Funde lassen jedoch den Schluss zu, dass hier schon eine viel frühere Besiedlung stattgefunden haben muss.
Heute ist Aistaig ein attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur. Die Grundschule, zwei Kindergärten, allgemeinmedizinischer Praxis, Zahnarzt und Physiotherapie-Praxen sowie Flaschner, Metzger und Bäckerladen, runden das Bild des Ortsteiles ab. Arbeitsplätze werden bei metall- und kunststoffbearbeitenden Betrieben sowie bei diversen Firmen im Gewerbepark angeboten. Durch die räumliche Nähe zur Kernstadt mit der guten verkehrsmäßigen Anbindung, lassen sich auch die Geschäfte der Stadt gut erreichen. Attraktive öffentliche Bauplätze sind vorhanden.
Warum also nicht in Aistaig leben? Wer will kann sich sportlich im Turn- und Sportverein mit seinen fußballerischen und turnerischen Abteilungen für alle Altersklassen, dem Tischtennis- und Badminton-Verein, dem Schützenverein und dem Deutschen Alpenverein mit Wandern und Klettern engagieren. Aber auch kulturelltätige Vereine wie Musikverein, Gesangverein und Narrenzunft bieten eine breite Entfaltungsmöglichkeit für Jung und Alt.

SONSTIGES

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741/474-160 oder 0171/5210800 gerne zur Verfügung.

Erwerbsnebenkosten:
ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren
3 % zzgl. MwSt Provision vom beurkundeten Kaufpreis.

Finanzierung.
Die Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Nathalie Bauer steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07455 94696 – 22 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

ENERGIEANGABEN

Energieausweistyp BEDARF
Endenergiebedarf 114,70 kWh/(am)
Energieeffizienzklasse D
Ausweis gültig bis 03.07.2029