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Zentral gelegenes Wohnhaus mit viel Platz für Ihren Fuhrpark

OBJEKTDATEN

Kennung: 5588
Objektart: Einfamilienhaus
Zimmer: 8.00
Wohnfläche: 197.00
Keller: Nein
Befeuerung/Energieträger: Oel
Wesentlicher Energieträger: Oel
Heizungsart: Zentral
Baujahr: 1925
Lage: 72175 Dornhan
Kaufpreis: 195.000,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses zentral gelegene Stadthaus besticht vor allem durch seine großzügige Nutzfläche mit insgesamt 5 Garagen.
Die Wohneinheit befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss.
Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder und ein separates Gäste WC zur Verfügung.
Im 1. Obergeschoss wurde über den Garagen eine großzügige überdachte Terrasse angebaut.
Zusätzlich erwerben Sie hier gegenüber ein Grundstück mit Grünfläche, sodass auch einem entspannten Gartenaufenthalt nichts im Wege steht.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot, dass vor allem durch seine große Garagennutzfläche und seine zentrale Lage überzeugt nicht entgehen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.

LAGE

Dornhan - lebendig, attraktiv, idyllisch und vielfältig kulturell:
Die Stadt Dornhan mit ihren 7 Teilorten und ca. 6.250 Einwohnern liegt auf einer sonnigen Höhenlage über dem Glatttal, dem Neckartal und dem Heimbachtal, der so genannten "Dornhaner Platte", ca. 90 km südlich von Stuttgart zwischen Sulz a. N. und Freudenstadt. Ärzte, eine Apotheke, ein modernes Alten- und Pflegeheim mit ambulantem Dienst, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine Grund- und Realschule sind in Dornhan vorhanden.
Bemerkenswert ist auch das großzügige Kinderhaus. Knapp 1.000 Arbeitsplätze bieten Betriebe in Dornhan.
Dornhan ist eine historische Stadt mit einem besonderen Flair. Optischer Mittelpunkt Dornhans ist die evangelische Stadtkirche. Sie überragt den Ort aus allen Himmelsrichtungen und prägt die Silhouette der Stadt, die zu einer der schönsten im weiten Umkreis zählt. Auf dem Denkmalsplatz in der Stadtmitte werden Krämer- und Bauernmärkte abgehalten und mittwochs ein Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten. Der Dornhaner Weihnachtsmarkt, immer am Samstag vor dem ersten Advent, ist bekannt und beliebt. Ein im historischen Stil wieder aufgebauter ehemaliger "Farrenstall" mit Bürgersaal und Café-Restaurant ist dank des Kunst-und-Kultur-Vereins inzwischen ein kulturelles Zentrum für die Umgebung. Die neu erbaute moderne katholische Kirche bietet der zunehmenden Zahl der katholischen Mitbürger eine Heimat, die große neuapostolische Kirche ist das Zentrum der Neuapostolischen Christen auf der Dornhaner Platte.

SONSTIGES

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht ihnen Herr Armbruster unter der Nummer 0741/474-160 oder Mobil unter der Nummer 01715210800 zur Verfügung.


Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
2 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchgebühren
Provision: 3,0 % zzgl. MwSt.


Finanzierung.
Die Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Bauer steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07455/94696-22 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

ENERGIEANGABEN

Energieausweistyp BEDARF
Endenergiebedarf 223,90 kWh/(am)
Energieeffizienzklasse G
Ausweis gültig bis 28.05.2029