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Zweifamlienhaus, in ruhiger Lage, sucht neuen Eigentümer!!!!

OBJEKTDATEN

Kennung: 5574
Objektart: Zweifamilienhaus
Zimmer: 7.00
Wohnfläche: 148.00
Keller: Nein
Befeuerung/Energieträger: Oel
Wesentlicher Energieträger: Oel
Heizungsart: Ofen
Baujahr: 1963
Lage: 72189 Vöhringen / Wittershausen
Kaufpreis: 220.000,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1963 in solider Massivbauweise erstellt. Das großzügig gestaltete Mehrfamilienhaus steht auf einem 409 m² großen Grundstück.
In dem Objekt stehen insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und 3 Toiletten mit insgesamt ca. 148 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die beiden Garagen, zwei Stellplätze sowie der überdachte Hauszugang runden dieses Angebot ab.

Der ehemalige Hühnerstall, welcher derzeit als Werkstatt genutzt wird, sowie der großzügige Unterstand im Garten, bieten viel Platz zum Unterstellen und ermöglichen dadurch eine optimale Nutzung des Gartens. Im Sommer bietet der Garten viel Platz zum Grillen oder zum Spielen für die Kinder.

Das Objekt ist komplett vermietet. Es ist ideal als Generationenhaus oder zur Eigennutzung / Vermietung geeignet.

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Dieses Angebot ist frei bleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die vorstehenden Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit die Geno Immobilien GmbH keine Haftung übernimmt.

LAGE

Die Gemeinde Vöhringen mit ca. 4.187 Einwohnern liegt im nördlichen Teil des Landkreises Rottweil zwischen den beiden Städten Sulz am Neckar und Oberndorf am Neckar. Wittershausen ist ca. 5 Kilometer von Vöhringen entfernt. Im Ort ist ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe von Wittershausen. Es besteht eine hervorragende Anbindung zur Autobahn A 81 in Richtung Stuttgart / Bodensee.

SONSTIGES

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Haas unter der Ruf-Nr. 07454/78-228 sowie unter 0151-15529269 gerne zur Verfügung.

Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
1,5 % - 2 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchgebühren
Provision: 3,0 % zzgl. MwSt.

Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Frau Karin Ziegler steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454 9668-12 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

ENERGIEANGABEN

Energieausweistyp BEDARF
Endenergiebedarf 256,80 kWh/(am)
Energieeffizienzklasse H
Ausweis gültig bis 22.04.2029