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Attraktive Neubauwohnung in ruhiger Ortsrandlage von Sulz

OBJEKTDATEN

Kennung: 5573
Objektart: Erdgeschoss
Zimmer: 3.00
Wohnfläche: 72.28
Keller: Nein
Befeuerung/Energieträger: Pellet
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Heizungsart: Fussboden
Baujahr: 2019
Lage: 72172 Sulz am Neckar
Kaufpreis: 205.000,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Erdgeschoßwohnung entsteht in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Einheiten und wird in KfW 55 Effizienzbauweise erstellt.
Das Objekt befindet sich unweit der Schulen und dem Sportplatz. Das Stadtzentrum von Sulz erreichen sie in wenigen Gehminuten.
Die charmante Erdgeschoßwohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad, in dem auch ein Waschmaschinenplatz vorhanden ist.
Der offene Wohn-Essbereich mit Küche hat direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichteteTerrasse.
Im Keller steht der Hausgemeinschaft ein Trockentraum zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein separater Keller zugeteilt.
Ein Stellplatz im Wert von EUR 6.000,00 ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Baubeginn ist im 3.Quartal 2019 und voraussichtliche Fertigstellung im 4.Quartal 2020.
Lassen Sie sich in einem persönlichen Beratungsgespräch von dieser Immobilie begeistern.

LAGE

Der staatlich anerkannte Erholungsort Sulz am Neckar liegt mit seinen 9 Teilorten im Bereich des Mittleren Schwarzwaldes, eingebettet in die Täler des Neckars, der Glatt und des Mühlbachs.
Sulz a. N. hat ca. 12.600 Einwohner, die Autobahn-Anschlussstelle zur A 81 ist schnell zu erreichen. Sulz bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in vollem Umfang gegeben, Banken, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Die Schulen (Gymnasium, Grund- und Hauptschule, Realschule), Kindergärten sowie die Stadtmitte sind in kurzen Wegen erreichbar, ebenso wie das Sole-Familien-Freibad. Sulz a. N. hat eine Bahnhaltestelle und bietet stündliche Verbindungen nach Stuttgart mit der Regionalbahn, ebenso gibt es hier eine Verbindung nach Singen.

SONSTIGES

Provisionsfrei für den Käufer.

Beratung und Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Ruf-Nr. 0741-474160 sowie unter 0171-5210800 gerne zur Verfügung.

Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
ca. 2 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchgebühren
Provisionsfrei

Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Marcel Wissing steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454 78-233 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

ENERGIEANGABEN

Energieausweistyp BEDARF
Endenergiebedarf 0,00 kWh/(am)
Ausweis gültig bis 01.01.1970