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Zentral gelegene Maisonette-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und 2 Balkonen

OBJEKTDATEN

Kennung: 5426
Objektart: Etage
Zimmer: 4.00
Wohnfläche: 130.00
Keller: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Baujahr: 1985
Lage: 78549 Spaichingen
Kaufpreis: 193.000,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Maisonette-Wohnung verteilt sich auf den 3. und 4. Stock des Mehrfamilienhauses.
Das Haus selbst liegt zentral in Spacihingen. Die Wohnung befindet sich auf der
ruhigeren Rückseite des Gebäudekomplexes.
Die geräumige 4 Zimmerwohnung verteilt sich auf 2 Etagen.
Vom Wohnzimmer gelangen sie auf den ersten Balkon und von der offenen Küche mit angrenzendem Eßbereich auf die große Dachterrasse.
Ebenfalls im ersten Stock dieser Wohnung befindet sich das Bad mit angrenzender Sauna.
Ein Hauswirtschaftsraum neben der Küche ist ein weiteres praktisches Detail.
Genießen sie die angenehme Wärme des mit Holz zu befeuernden Kachelofens, der zusätzlich zur vorhandenen Zentralheizung als Wärmequelle dient.
Die Wohnung ist zum Teil renovierungsbedürftig.
Diese Wohnung ist derzeit mit einer kleineren Wohnung (diese wir ebenfalls von uns verkauft) verbunden.
Die Wohnungen könnten auch zusammen erworben werden, z.B. als Generationenwohnen oder für die größere Familie.
Ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden und im Preis inbegriffen.
Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin selbst von dieser Immobilie.

LAGE

Spaichingen ist ein Ort zum Wohlfühlen!

Die Stadt Spaichingen liegt im Landkreis Tuttlingen an der B 14 zwischen Rottweil und Tuttlingen. Sie ist über die Autobahn A 81 aus Richtung Stuttgart über die Abfahrt Rottweil oder aus Richtung Singen über die Abfahrt Tuningen, zu erreichen.
Die Stadt wurde erstmals 791 urkundlich erwähnt. Mit ihren 12.400 Einwohnern liegt sie im schönen Primtal eingebettet am Fuße des Dreifaltigkeitsberges auf ca. 650 m Meereshöhe.

Zusammen mit acht weiteren Gemeinden (aus dem Nahbereich) bildet sie eine Verwaltungsgemeinschaft. Dies sind die Gemeinden Aldingen mit Aixheim, Balgheim, Böttingen, Denkingen, Dürbheim, Frittlingen,
Hausen o.V. und Mahlstetten.

Von Spaichingen, auf der sonnenreichen Südwestalb (Region Schwarzwald-Baar-Heuberg) gelegen, ist man in einer knappen Autostunde am Bodensee, in der Schweiz, im Schwarzwald und in einer viertel Stunde auf der Schwäbischen Alb.

Das Wahrzeichen der Stadt ist der Dreifaltigkeitsberg (985m). Auf ihm befindet sich eine wunderschöne Wallfahrtskirche (Frühbarock 1673, Hochaltar von Josef Anton Feuchtmayer), die vom Claretinerorden verwaltet wird.

SONSTIGES

Energieausweis liegt vor.
Bezug nach Absrache.

Erwerbsnebenkosten:
5 % Grunderwerbsteuer
2 % Notargebühren
3 % zzgl. MwSt. Maklerprovision

Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Armin Aigeldinger, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741/34874-17 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

ENERGIEANGABEN

Energieausweistyp VERBRAUCH
Energieverbrauchskennwert 124,00 kWh/(am)
Energieeffizienzklasse D
Ausweis gültig bis 04.09.2028